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阻擋風雨露水的侵襲，對于建筑物來說是重大機能。自古以來，為了防水從屋頂、墻壁或者地板滲入，世界各地都一直為此投入不少的心思。隨著鋼筋混凝土結構的發達，大量的采用平屋頂后，使得“屋頂防水”或“平屋頂防水”的技術發達。然而對于墻壁卻一直未應用所謂的防水技術，只是以外墻的裝修或偏干的混凝土本身來滿足防水機能而已！　
二、 近年來，到處不斷的發生鋼筋混凝土造成的建筑物外墻滲漏水的問題，而此類缺陷中，漏雨是屬于處理上的不良。由于漏雨將會造成污染、變色、發霉、腐蝕等不良現象。進而導致不良生銹或因吸水而造成隔熱性能的降低，以及結露等二度缺陷。
這些漏雨的情形，業非出自屋頂而是出自墻壁，雖然這其中有許多的理由，但其主要的原因，乃對外墻仍未做過充分的考慮，只是以“擋雨”的想法來對應這項問題。因此，隨著建筑物的規模、形狀、細部做法以及外墻材料的變化，以往不構成問題的細部和材料，經常形成不能夠滿足防水機能的情形。本文所述，僅針對外墻的淋雨、漏雨的形成、外墻漏雨的種類與外墻表面的防水方法提供參考，分述如后：　
(一)外墻的淋雨
　　如果下雨時刮風，雨就會橫掃，風越強，雨的方向就更接近于水平，由于這個原因，外墻面就會遭到雨淋。外墻的漏雨現象，就是由于外墻直接遭到雨淋或淋到墻壁突出部位的雨傳到墻壁而流下的原固。而墻壁的淋雨量，不僅受到風速和雨點直接所左右，當然建筑物的形狀、高度、部位也會造成不同的情況。一般而言，下雨時雨點所遭到空氣阻力和速度一起增加，當這種阻力和重力加速度一致之后，雨點就會與等速掉落，無論如何，只要風速達到了7~8m/ser，垂直面與水平面更要遭到大量的雨淋；當風速達到15m/ser時，垂直面將比水平面遭到的雨量大兩倍。如果風的方向沿著墻面激烈的變化時，大雨點容易碰到墻面，小的雨點由于容易隨風飄落，不易沖突到墻壁。
(二)、漏雨的形成
　　淋到墻面的雨點，由于碰撞而使一部分“飛散”，而另一部分從墻壁的表面被吸收到墻壁材料之中，剩余的部分才停留在短時間之內有大量的雨水淋到墻面時，幾乎大部分材料的表面層都會到達飽和狀態，而且停滯的雨水量也會增加，就會形成水滴而在表面移動。倘若雨量更繼續增加，就會形成膜并且產生條狀的移動。雨水移動的方向，并不僅限于下方，移動的雨水，如在突出部位的未端形成水滴掉落，飛散而產生的“剝離水流”的部位，則會引起水滴或水膜的剝離。以上的現象在各種不同的情況下，將會造成從外墻向室內滲入雨水的機會，如此淋到墻面的雨水，移動之后滲入室內時，就形成漏雨。
近年來，外墻的漏雨導致建筑物室內空間二度缺陷的事件層出不窮，此不但有礙觀瞻及衛生，且嚴重影響建筑安全。由于經濟成長，人民的生活水平日漸提高，建筑的“防水設計”實不容仍停滯在“擋雨”階段；居住環境品質的講究與提升，首須建筑設計上要有完整的規劃，從基地調查、設計、結構計算、施工品質管制以及使用管理等各環節，均應確確實實的做好之外，并須著重外墻防水工程的考量，確保居住安全及衛生。